Hipoteca de titanio

1. Cómo  ¿Cuánta casa puedo pagar? 

2. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de tasa fija y un préstamo de tasa ajustable? 

3. ¿Cómo se usan un índice y un margen en una ARM? 

4. ¿Cómo sé qué tipo de hipoteca me conviene más? 

5. ¿Qué incluye el pago de mi hipoteca? 

6. ¿Cuánto efectivo necesitaré para comprar una casa?  

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P: ¿Cuánta casa puedo  ¿poder pagar?

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R : En términos generales, puede comprar una casa con un valor de dos o tres veces su ingreso familiar anual. Sin embargo, la cantidad que puede pedir prestada también dependerá de su historial de empleo, historial de crédito, ahorros y deudas actuales, y la cantidad de pago inicial que esté dispuesto a hacer. También puede aprovechar los programas de préstamos especiales para compradores primerizos para comprar una casa con un valor más alto. Llámenos y podemos ayudarlo a determinar exactamente cuánto puede pagar.

P: ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de tasa fija y un préstamo de tasa ajustable?

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R : Con una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés permanece igual durante la vigencia del préstamo. Con una hipoteca de tasa ajustable (ARM), el interés cambia periódicamente, generalmente en relación con un índice. Si bien los pagos mensuales que realiza con una hipoteca de tasa fija son relativamente estables, es probable que los pagos de un préstamo ARM cambien. Hay ventajas y desventajas para cada tipo de hipoteca, y la mejor manera de seleccionar un producto de préstamo es hablando con nosotros.

P: ¿Cómo se utilizan un índice y un margen en una ARM?

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R : Un índice es un indicador económico que los prestamistas usan para establecer la tasa de interés de una ARM. Generalmente, la tasa de interés que paga es una combinación de la tasa de índice y un margen preestablecido. Tres índices comúnmente utilizados son la letra del Tesoro a un año, el costo de los fondos del Banco Federal de Préstamos para la Vivienda (COFI) del Distrito 11 y la tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR).

P: ¿Cómo sé qué tipo de hipoteca es mejor para mí?

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R : No existe una fórmula simple para determinar el tipo de hipoteca que es mejor para usted. Esta elección depende de una serie de factores, incluido su panorama financiero actual y cuánto tiempo tiene la intención de conservar su casa. Titanium Mortgage puede ayudarlo a evaluar sus opciones y ayudarlo a tomar la decisión más adecuada.

P: ¿Qué incluye el pago de mi hipoteca?

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R : Para la mayoría de los propietarios de viviendas, los pagos mensuales de la hipoteca incluyen tres partes separadas:

• Principal: Reembolso de la cantidad prestada

• Interés: pago al prestamista por la cantidad prestada

• Impuestos y seguro: los pagos mensuales normalmente se realizan en una cuenta de depósito en garantía especial para elementos como el seguro contra riesgos y los impuestos sobre la propiedad. Esta característica a veces es opcional, en cuyo caso usted pagará las tarifas directamente al Tasador de impuestos del condado y a la compañía de seguros de propiedad.

P: ¿Cuánto efectivo necesitaré para comprar una casa?

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R : La cantidad de efectivo que se necesita depende de varios elementos. Sin embargo, en términos generales, deberá proporcionar:

• Earnest Money: el depósito que se proporciona cuando hace una oferta por la casa

• Pago inicial: Un porcentaje del costo de la casa que se debe en el cierre

• Costos de cierre: costos asociados con el procesamiento de documentos para comprar o refinanciar una casa